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The Flying Biscuit Cafe – Oportunidade EB-5 única em Dallas, TX

Visão Geral do Projeto

A Flying Biscuit (www.flyingbiscuit.com) pretende abrir seis novas franquias em Dallas, Texas, com a participação de um (1) investidor da modalidade EB-5 em cada uma. A Flying Biscuit foi fundada há 26 anos em Atlanta, Georgia, tendo como especialidade servir café da manhã típico da região sul dos EUA, conhecida como “comfort food”. Atualmente, tem mais de 20 restaurantes nos estados da Flórida, Geórgia, Texas, Alabama, Carolina do Norte e Carolina do Sul, todos mantidos com sucesso desde sua inauguração, com uma base forte de clientes, franqueadores altamente experientes, bem capitalizados e com comprovado conceito do negócio. Embora a Flying Biscuit seja famosa por seus “grits” e “biscuits” (são preparados mais de 5.000 biscuits por semana em cada local), seus consumidores leais desfrutam do café da manhã durante todo o dia, servindo o famoso grits bem cremoso, panquecas orgânicas de aveia e os apreciados biscuits, quentes e recém saídos do forno. Para o almoço e jantar também são servidos Tomates Verdes Fritos, seu “not your mama’s Pimento cheese” (queijo apimentado), a “Very Berry Chicken Salad” e o premiado “Shrimp and Grits” (Camarão e Grits).

Localização dos Projetos

  1. 1811 Greenville Ave, Dallas TX 75206
  2. 2215 Cedar Springs Rd, Dallas TX 75201
  3. 1201 Oak Lawn Ave, Dallas TX 75207
  4. 4442 W Lovers Lane, Dallas TX 75225
  5. 7859 Walnut Hill Lane, Dallas TX 75230
  6. 2420 N Henderson Ave, Dallas TX 75206

Investimento Mínimo

US$500.000

Taxa Administrativa

US$50.000

Oferta

6 unidades franqueadas, para um total de US$ 3 milhões.

Taxa de Retorno Anual sobre o Investimento

2% para Investidores Individuais, sujeito às condições, restrições ou limitações aplicáveis, conforme definido nos documentos da oferta.

Capitalização

  • US $ 3 milhões de capital EB-5
  • US $ 600.000 de operadoras franqueadas

Veículo de investimento

Ações Preferenciais (“Preferred Equity”)

Franqueador de alto perfil, experiente e respeitável

Martin Sprock (‘’Sprock’’) é reconhecido como um empreendedor visionário na indústria de franquias e sua influência é sentida todos os dias. Sprock comprou a franquia Flying Biscuit em 2004 e desde então gerencia seu dia a dia, tanto na compra e venda de imóveis quanto no desenvolvimento das franquias. Ele prevê que a Flying Biscuit chegará a 100 unidades nos próximos 3 anos, com rápida expansão em todo o Sudeste e Sudoeste dos Estados Unidos. Como fundador e mentor da “Raving Brands”, sediada em Atlanta, sua atuação é refletida diretamente em nove marcas de rápido crescimento, entre elas “Planet Smoothie”, “Moe’s Southwest Grill” e “Mama Fu’s Asian House”. Seus novos esforços incluem “Ru Ru’s Tacos”, “Leroy Fox” e “Licks Smokehouse”.

Geração de empregos

Aproximadamente 90 novos postos de trabalho serão criados
(15 por investidor)

Área Alvo de Empregabilidade (“TEA” – Targeted Employment Area)

Todos os seis novos restaurantes estarão em um TEA.

Estratégia de Saída (Exit Strategy)

O NCE (“New Commercial Enterprise”) projeta de que os restaurantes serão bem-sucedidos, e qualquer saída posterior dos investidores EB-5, é contingenciada pelo sucesso dos restaurantes e de acordo com os requisitos de sustentação da lei EB-5, conforme explicado mais detalhadamente no PPM (“Private Placement Memorandum” – Memorando de Colocação Privada)

Para maiores informações, entre em contato: – Mike Xenick +1.813.448.6769 | Mike.Xenick@InvestAmericap.com | investamericap.com.br

Informação importante

Isto não é uma solicitação de valores mobiliários. Valores mobiliários oferecidos somente a indivíduos credenciados por meio de memorando de colocação privada. Valores mobiliários oferecidos pela Sequence Financial Specialists LLC, membro da FINRA / SIPC. A InvestAmerica Capital Advisors, LLC não é uma corretora, não oferece valores mobiliários e não está registrada na FINRA ou em quaisquer outras organizações reguladoras de valores mobiliários. A InvestAmerica não é afiliada à Sequence. O Presidente da InvestAmerica está registrado na Sequence Financial Specialists LLC. Esta informação é extraída do Memorando de Colocação Privada (“PPM”) e foi preparada pela gerência do projeto e não pela Sequence ou InvestAmerica. Não há garantia de que os objetivos de investimento deste programa serão alcançados, envolve um grau significativo de risco relacionado a questões de imigração (incluindo a continuidade do funcionamento do programa do Centro Regional EB-5 e outros, conforme detalhado no PPM) e investimento, incluindo a incapacidade de obter residência permanente e a perda de todo o seu investimento. Projeções financeiras não são garantia de desempenho futuro. Todas as informações estão sujeitas a alterações. Consultar o PPM para condições de investimento, outros fatores de risco (incluindo conflitos de interesse, falta de histórico operacional, conclusão do projeto, capitalização, imobiliário, econômico, concorrência, tecnologia, jogos, legal, seguro, tributário, regulatório), requisitos mínimos, taxas e despesas e outras informações pertinentes relativas a esse investimento, que não fornece diversificação significativa e é ilíquida. Documentação de apoio declarações feitas no corpo deste teaser está disponível mediante solicitação.

Disponível somente para INVESTIDORES ACREDITADOS

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Circa Building Image
Circa logo
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Circa - Centro de Las Vegas Oferta de Casino & Resort
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VISÃO GERAL DO PROJETO

Circa Resort & Casino (“Circa”) será um empreendimento de cassino e resort de 365.000 m² abrangendo um quarteirão inteiro do centro de Las Vegas. Circa é o primeiro projeto de resort & cassino desenvolvido a partir do zero no centro de Las Vegas desde 1980. Estará situado em aproximadamente 37 m² de fachada principal na Fremont Experience Street (“FSE”), um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, recebendo anualmente mais de 19 milhões de visitantes. Circa contará com 35 andares, 569 quartos de hotel, 59 suítes de luxo, um cassino de dois andares, o maior bar com espaço externo da FSE, uma quadra de esportes tipo estádio com três andares, mais de 2 mil m² de área comercial, área de piscina coberta última geração de 128×36 pés quadrados e telão LED ao ar livre, health club/fitness center e 8 andares de garagem para estacionamento dos hóspedes e convidados, totalizando 985 vagas.

INVESTIMENTO MÍNIMO

$500,000

OFERTA

198 quotas unitárias para um total de US$99M

Capitalização

O capital EB-5 está projetado para representar US$ 99 milhões, ou 9.8% do total de US$ 1.012 bilhões do projeto de capitalização. Outras fontes incluem um Empréstimo Sênior ($450 milhões, 45%) e o Capital do Desenvolvedor ($463 milhões, 46%). O desenvolvedor fará um financiamento ponte da porção EB-5 até que tais fundos estejam disponíveis.

Veículo de Investimento

Débito Subordinado

RETORNO ANUAL ESPERADO

3% para investidores individuais, sujeito às condições aplicáveis, restrições, ou limitações conforme definidos do documento de oferta.

Desenvolvedor de Alto Nível, Experiente e Reconhecido

Derek e Greg Stevens possuem mais de 10 anos de experiência no desenvolvimento, propriedade e operação de resorts e cassinos em Las Vegas. Atualmente são proprietários de dois cassinos e resorts, sem débitos pendentes, e lucrativos também no centro de Las Vegas: o “D Las Vegas” e o “Golden Gate Hotel & Casino”.

Centro Regional

Pacific Casino & Entertainment Group, LLC: www.pacific-eb-5.com
O emitente não é propriedade ou afiliado ao Desenvolvedor.

Criação de Empregos

De acordo com o Reporte de Empregos Atual, aproximadamente 8.943 trabalhosforamcriados, resultando em mais de 45 postos detrabalhos gerados por investidor.

Área de Empregos Selecionada (Targeted Employment Area – “TEA”)

O projeto Circa está localizado dentro de uma “TEA”, o que prevalecerá mesmo depois que os novos regulamentos tomem efeito.

Estratégia de Saída

Em algum momento após o término do período de sustentação dos investidores, o desenvolvedor espera resgatar o investimento dos Fundos através da venda, refinanciamento ou fluxo de caixa vinda das operações. O pagamento de retorno e distribuições preferenciais não é garantido.

Todos os retornos de investimento do projeto, após o pagamento do serviço da dívida sênior, serão fornecidos primeiramente aos investidores do EB-5 até que seu retorno anual preferencial e capital de investimento tenham sido integralmente pagos e antes de qualquer retorno de capital para o Desenvolvedor.

 

 

Circa - Las Vegas Original Park
Circa - Get Ready graphic
Circa construction image
Circa - Photo - Entertainment

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

Isto não é uma solicitação de valores mobiliários. Os Valores Mobiliários são oferecidos apenas a indivíduos credenciados por meio de memorando de colocação privada. Os Valores mobiliários são oferecidos pela Sequence Financial Specialists LLC, membro da FINRA / SIPC A. A InvestAmerica Capital Advisors, LLC não é uma corretora, não oferece valores mobiliários e não está registrada na FINRA ou em quaisquer outras organizações reguladoras de valores mobiliários. A InvestAmerica não é afiliada à Sequence. O presidente da InvestAmerica está registrado na Sequence Financial Specialists LLC. Esta informação é extraída do Memorando de Colocação Privada (“PPM”) e foi preparada pela gerência do projeto e não pela Sequence ou InvestAmerica. Não há garantia de que os objetivos de investimento deste programa serão alcançados, envolve um grau significativo de risco relacionado a questões de imigração (incluindo a continuidade do funcionamento do Escritório Regional EB-5 e outros, conforme descrito no PPM) e investimento, incluindo a incapacidade de obter residência permanente e a perda de todo o seu investimento. Projeções financeiras não são garantia de um desempenho futuro. Todas as informações estão sujeitas a alterações. Consultar o PPM para as condições de investimento, outros fatores de risco (incluindo conflitos de interesse, falta de histórico operacional, conclusão do projeto, capitalização, imóveis, econômico, concorrência, tecnologia, jogos, apostas, legal, seguro, tributário, regulatório), exigências mínimas, taxas e despesas e outras informações pertinentes com relação a este investimento, que não fornece diversificação significativa e é ilíquida. Documentação sustentando as declarações feitas no corpo deste folheto estão disponíveis mediante solicitação. Este documento foi preparado em inglês, se em qualquer discrepância, o documento em inglês prevalece.

Disponível somente para INVESTIDORES ACREDITADOS

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Uma oportunidade única EB-5 em Nova York


Visão Geral do Projeto

Um empreendedor imobiliário notável, experiente e de alto perfil, esta construindo e administrará uma instalação de 42 andares planejada para uso misto, composta por apartamentos de aluguel de luxo, espaço para escritórios e também comercial e varejo. O projeto está localizado em um bairro altamente artístico e dinâmico em Nova York. Além disso, a propriedade é o segundo edifício dos cinco componentes de um grande local de redesenvolvimento em Nova York.

Desenvolvedor experiente e de alto perfil

Ao longo dos últimos 40 anos, o desenvolvedor desenvolveu, administrou e gerenciou mais de US $ 3 bilhões em imóveis. O fundador é amplamente considerado um visionário que reposicionou inúmeras propriedades subutilizadas e ultrapassadas em Brooklyn em bairros prósperos e dinâmicos.

Investimento Mínimo & Estrutura de Conta Custódia

US $ 500.000 por investidor.

Para proteger os investidores, todos os fundos são mantidos em uma conta de garantia protegida até a aprovação I-526. Se a petição não for aprovada, o investidor receberá um reembolso total do seu capital de investimento.

Retorno Anual

Os investidores do EB-5 receberão um retorno preferencial anual, sujeito às condições, restrições ou limitações aplicáveis, conforme estabelecido nos documentos da oferta. O retorno preferencial e suas distribuições não são garantidos.

Status do Projeto

O projeto começou a construção em junho de 2017 e de acordo com o empreendedor, o projeto está dentro do cronograma com conclusão prevista em 2021.

Capitalização do Projeto

Os fundos do EB-5 estão projetados para representar menos de 10% da capitalização total do projeto e já foi totalmente preenchido pelo desenvolvedor. Outras fontes de financiamento para o projeto incluem; um vínculo municipal / empréstimo para construção e mais de 30% do patrimônio de empreendedor.

Centro Regional

Patrocinado por um Centro Regional designado pelo USCIS, o qual é propriedade e também dirigido por alguém com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário e financeiro. O Centro Regional e o Emissor desta oferta não são propriedade nem controlados pelo Desenvolvedor do projeto.

Oferta

O montante total dos fundos necessários para construir a instalação já foi fornecido ou comprometido com financiamento de títulos municipais do estado de Nova York (apoiado pelas principais instituições bancárias dos EUA) e de afiliadas do Desenvolvedor.

Geração de empregos

De acordo com um relatório publicado pela Barnhart Economic Services, 2.640 empregos serão criados; um total de 47 empregos por investidor. Até o dia 30 de setembro de 2018, mais de 900 empregos (16 empregos por investidor) foram criados, sendo assim, o projeto já gerou mais do que a quantidade necessária de empregos para todos os investidores do EB-5 receberem seu green card incondicional.

Targeted Employment Area (”TEA”)

O projeto está localizado em setor censitário TEA (área de emprego direcionada)

Estratégia de saída

No final do período de investimento, o desenvolvedor espera resgatar o investimento através de operações de caixa ou refinanciamento da propriedade. Durante o período de investimento, a maior parte do fluxo de caixa será reservada em uma conta de fundo de amortização destinada ao retorno do capital aos investidores do EB-5.


Mike Xenick | InvestAmerica | +1 (813) 340-8737 | mxenick@investamericap.com | investamericap.com
Isto não é uma solicitação de valores mobiliários. Valores mobiliários oferecidos somente a indivíduos credenciados por meio de memorando de colocação privada. Valores mobiliários oferecidos pela Sequence Financial Specialists LLC, membro da FINRA / SIPC. A InvestAmerica Capital Advisors LLC não é uma corretora, não oferece valores mobiliários e não está registrada na FINRA ou em quaisquer outras organizações reguladoras de valores mobiliários. A InvestAmerica não é afiliada à Sequence. O Presidente da InvestAmerica está registrado na Sequence Financial Specialists LLC. Você está notificado que qualquer disseminação, distribuição ou cópia dessas informações é estritamente proibida. Esta informação é extraída do Memorando de Colocação Privada (“PPM”) e foi preparada pela gerência do projeto e não pela Sequence ou InvestAmerica. Não há garantia de que os objetivos de investimento deste programa serão atingidos. Projeções financeiras não são garantia de desempenho futuro. Todas as informações estão sujeitas a alterações. Consulte o PPM para condições de investimento, fatores de risco, requisitos mínimos, taxas e despesas e outras informações pertinentes com relação a este investimento. As declarações de apoio à documentação feitas no corpo deste folheto estão disponíveis mediante solicitação.

Questionário Preliminar do Investidor

Por favor preencha este questionário preliminar de investidor se você estiver interessado no EB-5:

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