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Circa Resort & Casino - Las Vegas
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Circa - Centro de Las Vegas Oferta de Casino & Resort
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VISÃO GERAL DO PROJETO

Circa Resort & Casino (“Circa”) será um empreendimento de cassino e resort de 120 mil metros quadrados (m²) abrangendo um quarteirão inteiro do centro de Las Vegas. Circa é o primeiro projeto de resort & cassino desenvolvido a partir do zero no centro de Las Vegas desde 1980. Estará situado em aproximadamente 37 m² de fachada principal na Fremont Experience Street (“FSE”), um dos destinos turísticos mais visitados do mundo, recebendo anualmente mais de 21 milhões de visitantes. Circa contará com 36 andares, 777 quartos de hotel, 100 suítes de luxo, um cassino de dois andares, o maior bar com espaço externo da FSE, uma quadra de esportes tipo estádio com três andares, mais de 1000 m² de área comercial, um Beach Club e área de piscina coberta, health club/spa/fitness center e 9 andares de garagem para estacionamento dos hóspedes e convidados, totalizando 1.250 lugares.

INVESTIMENTO MÍNIMO

$500,000

OFERTA

198 quotas unitárias para um total de US$99M

Capitalização

O capital EB-5 está projetado para representar US$ 99 milhões, ou 8% do total de US$ 1.2 bilhões do projeto de capitalização. Outras fontes incluem um Empréstimo Sênior ($550 milhões, 46%) e o Capital do Desenvolvedor ($551 milhões, 46%). O desenvolvedor fará um financiamento ponte da porção EB-5 até que tais fundos estejam disponíveis.

Veículo de Investimento

Débito Subordinado

RETORNO ANUAL ESPERADO

3% para investidores individuais, sujeito às condições aplicáveis, restrições, ou limitações conforme definidos do documento de oferta.

Desenvolvedor de Alto Nível, Experiente e Reconhecido

Derek e Greg Stevens possuem mais de 10 anos de experiência no desenvolvimento, propriedade e operação de resorts e cassinos em Las Vegas. Atualmente são proprietários de dois cassinos e resorts, sem débitos pendentes, e lucrativos também no centro de Las Vegas: o “D Las Vegas” e o “Golden Gate Hotel & Casino”.

Centro Regional

Pacific Casino & Entertainment Group, LLC: www.pacific-eb-5.com
O emitente não é propriedade ou afiliado ao Desenvolvedor.

Criação de Empregos

De acordo com o Relatório de Postos de Trabalho, aproximadamente 9.513 novos postos de trabalho serão criados; uma média de 48 postos por investidor.

Área de Empregos Selecionada (Targeted Employment Area – “TEA”)

O projeto Circa está localizado dentro de uma “TEA”.

Estratégia de Saída

Em algum momento após o término do período de sustentação dos investidores, o desenvolvedor espera resgatar o investimento dos Fundos através da venda, refinanciamento ou fluxo de caixa vinda das operações. O pagamento de retorno e distribuições preferenciais não é garantido.

All investment returns from the project, after payment of senior debt service, will first be provided to EB-5 investors until their annual preferred return and investment capital has been repaid in full and before any return of capital to the Developer.
Circa - Las Vegas Original Park
Circa - Get Ready graphic
Circa construction image
Circa - Photo - Entertainment

INFORMAÇÃO IMPORTANTE

Isto não é uma solicitação de valores mobiliários. Os Valores Mobiliários são oferecidos apenas a indivíduos credenciados por meio de memorando de colocação privada. Os Valores mobiliários são oferecidos pela Sequence Financial Specialists LLC, membro da FINRA / SIPC A. A InvestAmerica Capital Advisors, LLC não é uma corretora, não oferece valores mobiliários e não está registrada na FINRA ou em quaisquer outras organizações reguladoras de valores mobiliários. A InvestAmerica não é afiliada à Sequence. O presidente da InvestAmerica está registrado na Sequence Financial Specialists LLC. Esta informação é extraída do Memorando de Colocação Privada (“PPM”) e foi preparada pela gerência do projeto e não pela Sequence ou InvestAmerica. Não há garantia de que os objetivos de investimento deste programa serão alcançados, envolve um grau significativo de risco relacionado a questões de imigração (incluindo a continuidade do funcionamento do Escritório Regional EB-5 e outros, conforme descrito no PPM) e investimento, incluindo a incapacidade de obter residência permanente e a perda de todo o seu investimento. Projeções financeiras não são garantia de um desempenho futuro. Todas as informações estão sujeitas a alterações. Consultar o PPM para as condições de investimento, outros fatores de risco (incluindo conflitos de interesse, falta de histórico operacional, conclusão do projeto, capitalização, imóveis, econômico, concorrência, tecnologia, jogos, apostas, legal, seguro, tributário, regulatório), exigências mínimas, taxas e despesas e outras informações pertinentes com relação a este investimento, que não fornece diversificação significativa e é ilíquida. Documentação sustentando as declarações feitas no corpo deste folheto estão disponíveis mediante solicitação. Este documento foi preparado em inglês, se em qualquer discrepância, o documento em inglês prevalece.


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