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Circa Resort & Casino - Las Vegas
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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Circa Resort & Casino (“Circa”) será un centro turístico, casino & resort de 396 mil metros quadrados que abarcará una manzana en el centro de Las Vegas. Circa es el primer complejo de hotel y casino desde 1980 en el centro de Las Vegas.
Circa se ubicará en aproximadamente 400 pies cuadrados de la fachada principal de Freemont Street Experience (“FSE”), uno de los destinos turísticos más visitados del mundo, con más de 21 millones de visitantes al año. Circa tendrá 36 pisos con 777 habitaciones de hotel, 100 suites de lujo, un casino de dos niveles, el bar al aire libre más largo en el FSE, una casa de apuestas deportivas de tres pisos, 11,000 pies cuadrados de espacio para tiendas, un club de playa y un área de piscina en la azotea, club de salud / spa / gimnasio y un estacionamiento de 9 niveles diseñado para los
huéspedes de Circa que cubren 1,250 espacios de estacionamiento.

INVERSION MINIMA

$500,000

OFRECIMIENTO

198 unidades de membrecía para un total de $ 99 millones

Capitalización

Se proyecta que el capital EB-5 represente $ 99 millones o el 8% de la capitalización total del proyecto de $ 1.2 billones. Otras fuentes incluyen un Préstamo Senior ($550 millones, 46%) y Capital de Desarrollador ($ 551 millones, 46%). El desarrollador encargará de la parte EB-5 hasta que los fondos EB-5 estén disponibles.

Retorno anual preferido

3% para inversionistas individuales, sujeto a las condiciones, restricciones o limitaciones aplicables establecidas en el documento de oferta.

Vehículo de inversión

Deuda subordinada

Desarrollador de alto perfil, experimentado y confiable

Derek y Greg Stevens tienen más de 10 años de experiencia en el desarrollo, administración y operación de instalaciones de hotel y casino en Las Vegas. Actualmente son propietarios y operan dos complejos y casinos rentables y libres de deudas en Las Vegas, el “D Las Vegas” y el “Golden Gate Hotel y Casino”.

Centro Regional

“Pacific Casino & Entertainment Group, LLC”: www.pacific-eb-5.com. El emisor no es propiedad ni está afiliado al Desarrollador.

Creacion de empleos

Según el Informe de Empleo, se crearán aproximadamente 9,513 nuevos empleos netos; Aproximadamente 48 empleos por inversionista.

Targeted Employment Area (‘’TEA’’) (Area de empleo objetivo)

The Circa project is located within a TEA.

Estrategia de salida:

En algún momento después de que finalice el período de mantenimiento de los inversionistas, el desarrollador espera canjear la inversión de los fondos mediante una venta, refinanciación o flujo de efectivo de las operaciones. No se garantiza el pago de devoluciones y distribuciones preferidas.

All investment returns from the project, after payment of senior debt service, will first be provided to EB-5 investors until their annual preferred return and investment capital has been repaid in full and before any return of capital to the Developer.
Circa - Las Vegas Original Park
Circa - Get Ready graphic
Circa construction image
Circa - Photo - Entertainment

Important Information

Esta no es una solicitud de valores. Los valores solo se ofrecen a individuos acreditados mediante un memorando de colocación privada. Valores ofrecidos a través de Sequence Financial Specialists LLC, miembro de FINRA / SIPC. InvestAmerica Capital Advisors LLC no es un agente de bolsa, no ofrece valores y no está registrada con FINRA ni con ninguna otra organización reguladora de valores. InvestAmerica no está afiliada con la secuencia. El presidente de InvestAmerica está registrado en Sequence Financial Specialists LLC. Por la presente se le notifica que cualquier divulgación, distribución o copia de esta información está estrictamente prohibida. Esta información se extrae del Memorándum de Colocación Privada (“PPM”) y ha sido preparada por la gerencia del proyecto y no por Sequence o InvestAmerica. No hay ninguna garantía de que se alcanzarán los objetivos de inversión de este programa. Las proyecciones financieras no son una garantía de desempeño futuro. Toda la información está sujeta a cambios. Consulte el PPM para conocer las condiciones de inversión, los factores de riesgo, los requisitos mínimos, las tarifas y los gastos y otra información pertinente con respecto a esta inversión. La documentación que respalda las declaraciones hechas en el cuerpo de este teaser está disponible a pedido.


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