EB-5 Proyectos

Solo para inversores acreditados

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The Flying Biscuit Cafe – Una oportunidad EB-5 única en Dallas, Texas

Descripción del proyecto

Flying Biscuit (www.flyingbiscuit.com) busca abrir seis nuevas franquicias en Dallas, Texas, con la participación de un (1) inversionista EB-5 en cada una. Flying Biscuit fue fundada hace 26 años en Atlanta, Georgia, y se especializa en servir un desayuno típico del Sur de los EUA, conocido como “comfort food”. Actualmente cuenta con más de 20 restaurantes en los estados de la Florida, Georgia, Texas, Alabama, Carolina del Norte y Carolina del Sur, todos mantenidos exitosamente desde su apertura, con una sólida base de clientes, franquiciadores con mucha experiencia, bien capitalizados y con comprobado concepto de negocio. Si bien Flying Biscuit es famoso por su “grits”y sus “biscuits” (cada semana se preparan más de 5,000 biscuits en cada ubicación), sus clientes leales disfrutan del desayuno durante todo el día al servirse su tan famosa y cremosa “grits”, las tortita de avena orgánica y los biscuits calientes recién horneados. Para el almuerzo y la cena, también se sirven los Tomates Verdes Fritos, su “not your mama’s Pimento cheese” (queso pimiento), la ensalada “Very Berry Chicken Salad” y el galardonado “Shrimp and Grits” (camarón y grits).

Ubicación de los proyectos

  1. 1811 Greenville Ave, Dallas TX 75206
  2. 2215 Cedar Springs Rd, Dallas TX 75201
  3. 1201 Oak Lawn Ave, Dallas TX 75207
  4. 4442 W Lovers Lane, Dallas TX 75225
  5. 7859 Walnut Hill Lane, Dallas TX 75230
  6. 2420 N Henderson Ave, Dallas TX 75206

Inversión mínima

US$ 500.000 dólares

Tarifa administrativa

US$ 50.000 dólares

Oferta

6 unidades de membresía por un total de US$ 3 millones (direct pooled).

Retorno Anual

2% para inversionistas individuales, sujeto a las condiciones, restricciones o limitaciones aplicables establecidas en los documentos de la oferta

Capitalización

  • US$ 3 millones de dólares de capital EB-5
  • US$ 600.000 de dólares de operadores franquiciados

Vehículo de inversión

Equidad Preferida (Preferred Equity)

Franquiciador de alto perfil, experimentado y reputable

Martin Sprock (“Sprock”) es reconocido como un emprendedor visionario en la industria de la franquicia, y su influencia se siente todos los días. Sprock compró la Franquicia Flying Biscuit en 2004 y participa en el desarrollo diario de ventas de bienes raíces y franquicias de la compañía. Sprock prevé que Flying Biscuit se expanda a 100 unidades en los próximos 3 años con una rápida expansión en todo el sureste y suroeste de los Estados Unidos. Como fundador y autor intelectual de “Raving Brands”, con sede en Atlanta, su influencia se siente directamente en nueve marcas casuales de rápido crecimiento, incluidas “Planet Smoothie”, “Moe’s Southwest Grill” y “Mama Fu’s Asian House”. Sus nuevos esfuerzos incluyen: “Ru Ru’s Tacos”, “Leroy Fox” y “Licks Smokehouse.”

Creación de empleo

Se crearán aproximadamente 90 nuevos puestos de trabajo;
(15 puestos por inversionista)

Área Alvo de empleo (Targeted Employment Area”TEA”)

Las seis nuevas ubicaciones de restaurantes estarán en un TEA.

Estrategia de Salida (Exit Strategy)

La NCE (“New Commercial Entrerprise”) proyecta que los restaurantes tendrán éxito, y cualquier salida posterior por parte de los inversionistas EB-5 estará supeditada al éxito de los restaurantes y al cumplimiento de los requisitos de mantenimiento según la ley EB-5, como se explica con más detalle en el PPM (Memorando de Colocación Privada).

Para mayores informaciones entre en contacto con: Mike Xenick +1.813.448.6769 | Mike.Xenick@InvestAmericap.com | investamericap.com

Información importante

Esto no es una solicitud de valores. Los valores solo se ofrecen a individuos acreditados mediante un memorando de colocación privada. Valores ofrecidos a través de Sequence Financial Specialists LLC, miembro de FINRA / SIPC. InvestAmerica Capital Advisors, LLC no es un intermediario, no ofrece valores y no está registrada con FINRA ni con ninguna otra organización reguladora de valores. InvestAmerica no está afiliada con la secuencia. El presidente de InvestAmerica está registrado con Sequence Financial Specialists LLC. Esta información se extrae del Memorando de Colocación Privada (“PPM”) y ha sido preparada por la administración del proyecto y no por Sequence o InvestAmerica. No hay garantía de que se alcanzarán los objetivos de inversión de este programa, implica un grado significativo de riesgo relacionado con asuntos de inmigración (incluida la operación continua del programa del Centro Regional EB-5 y otros, como se describe más adelante en el PPM) y la inversión, Incluyendo el fracaso para lograr la residencia permanente y la pérdida de toda su inversión. Las proyecciones financieras no son una garantía de desempeño futuro. Toda la información está sujeta a cambios. Consulte al PPM para conocer las condiciones de inversión, otros factores de riesgo (incluidos conflictos de intereses, falta de historial operativo, finalización del proyecto, capitalización, bienes raíces, economía, competencia, tecnología, juegos, legal, seguros, impuestos, reglamentarios), requisitos mínimos, tarifas y los gastos y otra información pertinente con respecto a esta inversión, que no proporciona una diversificación significativa y es ilíquida. La documentación de respaldo de las declaraciones hechas en el cuerpo de este teaser está disponible a pedido.

Solo para Inversores Acreditados

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DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Circa Resort & Casino (“Circa”) será un centro turístico, casino & resort a cerca 396 mil metros quadrados que abarcará una manzana en el centro de Las Vegas. Circa es el primer complejo de hotel y casino desde 1980 en el centro de Las Vegas. Circa se ubicará en aproximadamente 400 pies cuadrados de la fachada principal de Freemont Street Experience (“FSE”), uno de los destinos turísticos más visitados del mundo, con más de 19 millones de visitantes al año. Circa tendrá 35 pisos con 569 habitaciones de hotel, 59 suites de lujo, un casino de dos niveles, el bar al aire libre más largo en el FSE, una casa de apuestas deportivas de tres pisos, a cerca de 2 mil metros cuadrados de espacio para tiendas, y un área de piscina en la azotea de vanguardia y un area de entretenimiento de 128×36 pies cuadrados, pantalla LED para exteriores, club de salud / gimnasio y un estacionamiento de 8 niveles diseñado para los huéspedes de Circa que cubren 985 espacios de estacionamiento.

INVERSION MINIMA

$500,000

OFRECIMIENTO

198 unidades de membrecía para un total de $ 99 millones

Capitalización

Se proyecta que el capital EB-5 represente $99 millones o el 9.8% de la capitalización total del proyecto de $ 1.012 billones. Otras fuentes incluyen un Préstamo Senior ($450 millones, 45%) y Capital de Desarrollador ($ 463 millones, 46%). El desarrollador encargará de la parte EB-5 hasta que los fondos EB-5 estén disponibles.

Retorno anual

3% para inversionistas individuales, sujeto a las condiciones, restricciones o limitaciones aplicables establecidas en el documento de oferta.

Vehículo de inversión

Deuda subordinada

Desarrollador de alto perfil, experimentado y confiable

Derek y Greg Stevens tienen más de 10 años de experiencia en el desarrollo, administración y operación de instalaciones de hotel y casino en Las Vegas. Actualmente son propietarios y operan dos complejos y casinos rentables y libres de deudas en Las Vegas, el “D Las Vegas” y el “Golden Gate Hotel y Casino”.

Centro Regional

“Pacific Casino & Entertainment Group, LLC”: www.pacific-eb-5.com. El emisor no es propiedad ni está afiliado al Desarrollador.

Creacion de empleos

De acuerdo con el informe de empleos, aproximadamente 8.943 nuevos trabajos han sido ya creados, resultando aproximadamente 45 empleos generados por inversionista.

Targeted Employment Area (‘’TEA’’) (Area de empleo objetivo)

El proyecto Circa se encuentra dentro de un TEA, y continuará como tal incluso después de que las nuevas regulaciones de EB5 entren en vigencia.

Estrategia de salida:

En algún momento después de que finalice el período de mantenimiento de los inversionistas, el desarrollador espera canjear la inversión de los fondos mediante una venta, refinanciación o flujo de efectivo de las operaciones. No se garantiza el pago de devoluciones y distribuciones preferidas.

Todos los retornos de inversión del proyecto, después del pago del servicio de la deuda principal, se proporcionarán primero a los inversionistas EB-5 hasta que su rendimiento preferido anual y el capital de inversión hayan sido reembolsados, en su totalidad y antes de cualquier devolución de capital al Desarrollador.
Circa - Las Vegas Original Park
Circa - Get Ready graphic
Circa construction image
Circa - Photo - Entertainment

Important Information

Esta no es una solicitud de valores. Los valores solo se ofrecen a individuos acreditados mediante un memorando de colocación privada. Valores ofrecidos a través de Sequence Financial Specialists LLC, miembro de FINRA / SIPC. InvestAmerica Capital Advisors LLC no es un agente de bolsa, no ofrece valores y no está registrada con FINRA ni con ninguna otra organización reguladora de valores. InvestAmerica no está afiliada con la secuencia. El presidente de InvestAmerica está registrado en Sequence Financial Specialists LLC. Por la presente se le notifica que cualquier divulgación, distribución o copia de esta información está estrictamente prohibida. Esta información se extrae del Memorándum de Colocación Privada (“PPM”) y ha sido preparada por la gerencia del proyecto y no por Sequence o InvestAmerica. No hay ninguna garantía de que se alcanzarán los objetivos de inversión de este programa. Las proyecciones financieras no son una garantía de desempeño futuro. Toda la información está sujeta a cambios. Consulte el PPM para conocer las condiciones de inversión, los factores de riesgo, los requisitos mínimos, las tarifas y los gastos y otra información pertinente con respecto a esta inversión. La documentación que respalda las declaraciones hechas en el cuerpo de este teaser está disponible a pedido.

Disponível somente para INVESTIDORES ACREDITADOS

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Una oportunidad única Proyecto EB-5 en Nueva York

260 Kent Ave - New York City


Resumen del Projeto

Un destacado y experimentado desarrollador inmobiliario de alto perfil está construyendo y administrando una instalación de uso mixto de 42 pisos que consta de apartamentos de alquiler de lujo, oficinas y locales comerciales. El proyecto está ubicado en un barrio altamente artístico y dinámico en Nueva York. Además, la propiedad es el segundo edificio de los cinco componentes de un importante sitio de reurbanización en Nueva York.

Desarrollador experimentado y de alto perfil

En los últimos 40 años, el desarrollador ha desarrollado, administrado y gerenciado más de US$ 3 mil millones en bienes raíces. El fundador es ampliamente considerado como un visionario que ha reposicionado numerosas propiedades desaprovechadas y desactualizadas de Brooklyn en vecindarios prósperos y dinámicos. Inversión mínima y estructura de cuenta de depósito

$ 500,000 por inversionista. Para proteger a los inversores, todos los fondos se mantienen en una cuenta de garantía custodiada hasta que se apruebe la I-526. Si no se aprueba la solicitud, el inversor recibirá un reembolso completo de su capital de inversión.

Retorno Anual

Los inversionistas EB-5 recibirán un rendimiento preferencial anual, sujeto a las condiciones, restricciones o limitaciones aplicables según lo establecido en los documentos de la oferta. Las devoluciones preferidas y sus distribuciones no están garantizadas.

Status del Proyecto

El proyecto comenzó a construirse en junio de 2017 y, según el desarrollador, el proyecto está dentro de lo programado y su finalización está prevista para 2021.

Capitalización del Proyecto

Los fondos EB-5 están diseñados para representar menos del 10% de la capitalización total del proyecto y ya han sido completamente poblados por el desarrollador. Otras fuentes de financiamiento para el proyecto incluyen; un bono municipal / préstamo de construcción y más del 30% del capital del desarrollador.

 

Centro Regional

Patrocinado por un Centro Regional designado por el USCIS, el cual es propiedad y está dirigido por alguien con más de 20 años de experiencia en bienes raíces y finanzas. El Centro regional y el Emisor de esta oferta no son propiedad ni están controlados por el Desarrollador del proyecto.

 

Oferta

El monto total de los fondos necesarios para construir la instalación ya se ha proporcionado o se han comprometido con financiación de bonos municipales del estado de Nueva York (con el apoyo de las principales instituciones bancarias de EE. UU.) y de filiales del desarrollador.

Creación de Empleo

Según un informe publicado por Barnhart Economic Services, se crearán 2.640 empleos; Un total de 47 puestos de trabajo por inversor. Al 30 de septiembre de 2018, se crearon más de 900 empleos (16 empleos por inversionista), por lo que el proyecto ya ha generado más de la cantidad requerida de empleos para que todos los inversores EB-5 reciban su Green Card incondicional.

 

Targeted Employment Area (”TEA”)

El proyecto está ubicado en un área censal de TEA (área de empleo específica)

Estrategia de salida

Al final del período de inversión, el desarrollador espera canjear la inversión a través de operaciones en efectivo o refinanciamiento de propiedades. Durante el período de inversión, la mayor parte del flujo de efectivo se reservará en una cuenta de fondo de amortización destinada a devolver el capital a los inversionistas EB-5.


Mike Xenick | InvestAmerica | +1 (813) 340-8737 | mxenick@investamericap.com | investamericap.com
Esta no es una solicitud de valores. Valores ofrecidos solo a personas acreditadas a través de un memorando de colocación privada. Valores ofrecidos por Sequence Financial Specialists LLC, miembro de FINRA / SIPC. InvestAmerica Capital Advisors LLC no es un corredor, no ofrece valores y no está registrado en FINRA ni en ningún otro regulador de valores. InvestAmerica no está afiliado a Sequence. El presidente de InvestAmerica está registrado en Sequence Financial Specialists LLC. Se le notifica que cualquier difusión, distribución o copia de esta información está estrictamente prohibida. Esta información se tomó del Memorando de Colocación Privada (“PPM”) y fue preparada por la gerencia del proyecto y no por Sequence o InvestAmerica. No hay garantía de que se cumplan los objetivos de inversión de este programa. Las proyecciones financieras no son garantía de rendimiento futuro. Toda la información está sujeta a cambios. Consulte PPM para conocer las condiciones de inversión, los factores de riesgo, los requisitos mínimos, las tarifas y los gastos y otra información pertinente con respecto a esta inversión. Las declaraciones de documentación hechas en el cuerpo de este folleto están disponibles a pedido.

Cuestionario preliminar para inversionistas

Por favor complete este cuestionario preliminar para inversionistas si está interesado en el EB-5:

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