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Descripción del proyecto

Commerce Equities, Inc., un destacado y experimentado desarrollador de bienes raíces, construirá y administrará un complejo de apartamentos multifamiliares de 240 unidades en Galveston, Texas. El proyecto se ubica en una comunidad de mercado residencial de primer nivel en el área de Campeche Bay en Galveston, una ubicación muy conveniente y accesible, que se beneficia de la proximidad a las playas del Golfo de México, el Aeropuerto Internacional Scholes de Galveston, la Dermatología Médica de la Rama Médica de la Universidad de Texas, el El corazón del distrito central de negocios de Galveston, conocido como “The Strand”, el Hospital John Sealy de la Universidad de Texas Health, dos terminales de cruceros y la Universidad Texas A & amp; M en Galveston.

Inversión Mínima

$500,000 USD

Ofrecimiento

30 unidades de asociación para un total de $ 15 millones USD

Capitalización

Se proyecta que el capital EB-5 represente $ 15 millones USD o el 34% de la capitalización total del proyecto de $ 43.4 millones USD. Otras fuentes incluyen un préstamo HUD para personas mayores ($ 21.7 millones USD, 51%) y capital de desarrollador ($ 6.7 millones USD, 15%)

Vehículo de inversión

Equidad Preferida

Retorno anual preferido

2% a inversores individuales.

Desarrollador de alto perfil, experimentado y confiable.

A lo largo de los últimos 30 años, Matt Dilick, fundador y presidente de Commerce Equities, Inc., ha desarrollado, poseído y administrado bienes raíces por valor de más de $ 250 millones en todo Estados Unidos, con $ 60 millones en su cartera de desarrollo. Ha desarrollado proyectos galardonados en Houston, Texas, que incluyen: el “proyecto del año” de Houston para Bayou on the Bend, una comunidad residencial de lujo de mediana altura de 242 unidades y su desarrollo residencial Westlake recibió el premio “mejor reutilización de la tierra” ‘, un honor nacional otorgado por más de 1,100 solicitantes.

Centro Regional

State-Wide EB-5 Regional Center, LLC. El emisor no es propiedad ni está controlado por el Centro Regional o el Desarrollador.

Creación de empleo

Según un informe emitido por Unisource, se crearán más de 404 nuevos empleos netos; 13 puestos de trabajo por inversor.

Estrategia de escape

En algún momento después de que finalice el período de mantenimiento de los inversores, el Desarrollador espera canjear la inversión del Fondo ya sea a través de una venta de la Propiedad o una refinanciación de la Propiedad.

Todos los retornos de inversión del proyecto, después del pago del servicio de la deuda principal, se proporcionarán primero a los inversionistas EB-5 hasta que su rendimiento preferido anual y el capital de inversión hayan sido reembolsados en su totalidad y antes de cualquier devolución de capital al Desarrollador.

Important Information

Esta no es una solicitud de valores. Los valores solo se ofrecen a individuos acreditados mediante un memorando de colocación privada. Valores ofrecidos a través de Sequence Financial Specialists LLC, miembro de FINRA / SIPC. InvestAmerica Capital Advisors LLC no es un agente de bolsa, no ofrece valores y no está registrada con FINRA ni con ninguna otra organización reguladora de valores. InvestAmerica no está afiliada con la secuencia. El presidente de InvestAmerica está registrado en Sequence Financial Specialists LLC. Por la presente se le notifica que cualquier divulgación, distribución o copia de esta información está estrictamente prohibida. Esta información se extrae del Memorándum de Colocación Privada (“PPM”) y ha sido preparada por la gerencia del proyecto y no por Sequence o InvestAmerica. No hay ninguna garantía de que se alcanzarán los objetivos de inversión de este programa. Las proyecciones financieras no son una garantía de desempeño futuro. Toda la información está sujeta a cambios. Consulte el PPM para conocer las condiciones de inversión, los factores de riesgo, los requisitos mínimos, las tarifas y los gastos y otra información pertinente con respecto a esta inversión. La documentación que respalda las declaraciones hechas en el cuerpo de este teaser está disponible a pedido.

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